【佛山陶瓷网】imf称楼市是香港经济最大风险

    imf称楼市是香港经济最大风险

国际货币基金组织昨日重申支持香港特区的联系汇率制度，赞扬香港政府采取积极的政策，支持经济增长及维持金融稳定。此外，imf还指出，楼市依然是香港经济的最大风险。

imf昨日表示，香港联系汇率制度具透明度、公信力、有效而值得继续支持，是最适合香港的汇率制度。香港特区财政司司长曾俊华欢迎imf继续支持联系汇率制度，并重申政府维持联系汇率制度的决心坚定不变，曾俊华指出，香港作为一个细小而开放的经济体及国际金融中心，联系汇率制度仍然是香港货币及金融制度的支柱，也是最为合适的汇率机制。

imf表示，由于全球经济疲弱拖累外贸表现，预期香港今年净出口下跌，拖累经济增长减少1.75%，预计今年经济增长为1.25%，而随着明年净出口改善，将带动香港经济增长回升至约3%。此外，受内地食品价格回落影响，香港的通胀压力有所减退，预计通胀将维持在温和水平，今明两年的平均通胀率分别为3.75%及3.5%。

imf警告，香港楼价与整体经济活动逆向而行，是香港经济内部的主要风险，年初至今楼价已上升20%，较2008年低点更急升一倍，楼价上升令楼市大幅调整的风险增加。根据过往经验，香港银行体系有足够的能力承受楼价大跌所带来的冲击，但是楼市相关贷款约占在港使用的未偿还贷款总额一半，而以房地产作为贷款抵押品也存在额外风险，因为楼价急跌会令抵押品价值下跌，造成负财富效应，从而引发整体经济活动、银行贷款与楼市之间的恶性循环。

imf报告指出，特区政府早前推出买家印花税(bsd)及加强版额外印花税(ssd)，有助遏制房屋需求。针对香港楼市，特区政府已采取适当的宏观审慎政策，包括逐步收紧按揭成数、供款与收入比率，以维护银行体系稳健，但应该加推其他措施，包括调高风险权重或监管储备。

　　另外，imf还称，欧元区危机再度升温及美国“财政悬崖”是香港经济主要的外围风险，相关的风险可能通过贸易渠道给香港带来冲击。香港特区政府财政司司长曾俊华表示，政府会继续采取积极及适当的措施，包括在必要时采取反周期的财政措施为经济提供支持。（记者 徐欢）

　　作者：徐欢来源证券时报)

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